成都车位最新价格 成都地下车位价格走势

一 、成都车位价格一览表

成都车位价格因区域、小区类型及供需关系差异显著 ，购买价范围约4万-55万元/个，租赁价约50元-650元/月
，具体需结合楼盘和时段核实。

一
、车位购买价格核心区域高价集中

高新区金融城：豪宅项目车位价格最高，如誉峰一期38㎡车位总价55万元 ，紫檀小区标准车位45万元；中海城南一号等项目价格集中在28-35万元
，招商大魔方等项目为16-25万元 。

天府新区：中央商务区首开龙湖云著18-20万元，招商时代公园25万元；麓湖生态城黑蝶贝组团15-20万元；兴隆湖东中国铁建鹿溪樾府约20万元。

三环内及繁华商业区：地下车位均价约1万元/㎡ ，春熙路、天府广场等核心地段可达6万元/㎡
，豪华小区车位单价超15万元/㎡，总价从几万到几十万元不等
。

其他区域价格分层

成都城区：车位成交价4-20万元/个 ，其中8-11万元区间占比34%
，5-8万元区间占30%。

二圈层（双流 、温江）：租车位价格较低，双流每月150元 ，温江每月210元 。

二
、车位租赁价格区域差异显著

市中心或繁华地段：北一环某小区临停6元/小时（后续3元）
，包月650元；南三环临停4元/小时（后续1元），月租按排量200-400元
。

郊区或新建小区：东二环内某小区包月免费 ，东二环三段某小区包月250元，西北二环外侧包月50元。

小区档次影响

高档小区：租赁价普遍高于普通小区
，但需注意部分数据可能存在笔误（如华润幸福里包月22万元应为购买价） 。

普通小区：大部分车位出租价格在200-500元/月之间
。

三、价格影响因素地段：核心区车位价格显著高于非核心区，容积率高的楼盘因车位紧张价格更贵。供需关系：车位比失衡的小区（如华润翡翠城）价格可能飙升至50万元 。小区类型：豪华小区车位价格普遍高于普通小区 ，且地下车位价格高于地面车位
。四 、市场现象房价与车位价无直接关联：如中德英伦联邦二手房价格更高
，但车位仅9万元；神仙树大院车位却达30万元。定价混乱：高新区中和车位仅5万元，金融城则需50万元 ，差距近10倍 。注：以上数据综合了成都不同区域
、小区类型的车位价格信息
，具体价格需结合实际楼盘和时段进一步核实
。

二、成都市区车位价格多少

成都市区车位价格因多种因素而异，一般大约在10万至30万元人民币之间。

具体来说 ，车位的地理位置 、类型
、大小以及是否配备相关设施等都会影响其价格 。

首先
，地理位置是车位价格的主要决定因素之一。市区中心地段的车位往往价格较高，因为这些地方交通便利 ，需求量大
。而偏远地区或者新建小区的车位价格相对较低。

其次
，车位的类型也会影响价格 。常见的车位类型包括地下车位、地面车位和立体停车库等
。地下车位因其安全性和便利性通常价格较高，而立体停车库则因建设成本较高而价格相对较高。

此外 ，车位的大小也是一个影响因素 。较大的车位通常价格更高，因为它们可以容纳更多的车辆
，同时提供更好的使用体验
。

最后，如果车位配备了相关设施 ，比如充电桩 、监控设备等
，其价格也会相应上升。

总的来说，成都市区车位价格在多个因素共同影响下有所差异 。购买者在选择购买车位时 ，应充分考虑自己的需求以及所在地区的情况
，以便选购到既符合预算又满足实际需求的合适车位
。

三
、成都车位的平均成本是多少一看吓一跳

一般人理解的车位，不就是在阴暗地下室的空间 ，一个几平米宽的框框
，不能住人，只能停车的空间。

很多人会疑问 ，这个框框很值钱吗？为什么这个几平米的框框能在成都卖到十几万甚至几十万？

我们接下来就要算一算车位的成本 。

先从开发商修地下车位的基础实施说起
。

虽然每个车位只有几平方米
，但包括上述的坡道，墙柱 ，设备房，平均每个车位平摊下来大概35平米左右。

另外
，要知道的事实是，地下室的建筑安装成本是比地上建筑部分要贵的 。

一个典型的成都18层公寓 ，地上钢筋含量可能40kg/㎡左右
，它的地下室钢筋含量往往要超过110kg/m2。按照成都去年的人材机价格行情估算
。普通地下室的狭义建安成本约为2500元/㎡，

直接乘以车位平均面积35平米 ，就是约8.75万元/车位。

不过
，这还仅仅是成都普通地下室的平摊价格，现在开发商修的车位 ，都是有人防单元的额外空间的
，这是人防办强制规定，作为防空地下室的使用 。

但主要原则就是 ，凡是盖房子的
，都得盖点防空地下室
。区别仅仅是盖多大、盖多耐操的地下室。如果你死活不盖，那么他们会说请你交钱他们另想办法来盖 ，并称这笔钱为“人防易地建设费”

由于规定和标准不一，我这儿就笼统的给个估算值
，大约增加地下室单方成本200元/m2 。

也就是每个车位1.25万元
。

这分摊到每个车位，那么就是10万/车位

3 、除了你买的框框外 ，开发商需要修的地下车位还要包括、地面环氧树胶
，行车道
、出入口坡道、墙柱 、设备用房
、消防设施，照明系统、排水系统 ，指示系统
，监视系统……这些基础设施的建设都包含在你车位价格里。这么些费用给您打包一算，又要200多元/㎡ 。

在中国 ，各种环节的税费可免不了
，大约100元/㎡，还有一项重要的行政费用：“市政公用基础设施配套费：150元/㎡

算下来 ，平均一个车位又多了两万
。

总得算下来
，一个车位已经近12万了。

这么看来，这一个小框框 ，还挺贵的，是不是已经接近或者超过你买车位价格了？

所以
，开发商基本上是接近成本，或者亏本在卖车位 ，既然亏本了
，为什么开发商还要修车位？

很简单，在成都这个私家车保有量巨大 ，公共交通特别是轨道交通滞后的地方
，你不修车位，没人买你的房 。

（以上回答发布于2015-10-14 ，当前相关购房政策请以实际为准）

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四 、成都小区车位出租价格多少钱一个月

成都小区车位出租价格因地理位置
、小区档次、车位类型等因素而有所不同
，一般来说，价格在200元至500元每月不等
。

关于价格的具体情况如下：

一 、价格区间概述

成都的小区车位出租价格受多种因素影响。在市中心或者繁华地段 ，由于车位紧张
，价格相对较高；而在郊区或者新建小区，由于车位相对充足 ，价格会略低一些 。一般来说，地下车位出租价格高于地面车位。此外
，高档小区的车位出租价格也会高于普通小区
。

二
、具体因素解析

1.地理位置：位于市中心的小区，由于土地资源紧张 ，车位出租价格往往更高。而郊区或新开发区域的小区
，车位价格相对较低 。

2.小区档次：高档小区提供的车位服务质量更好，如监控设备、安保服务等 ，因此出租价格也会相应提高
。

3.车位类型：地下车位由于建设成本较高
，出租价格通常高于地面车位。此外，子母车位的出租价格也相对更高 。

三 、市场价格参考

根据市场调查 ，成都大部分小区的车位出租价格在每月200元至500元之间
。具体价格还需要结合小区的实际情况来了解。如果您需要了解某个特定小区的车位出租价格
，建议直接联系小区物业或房地产中介机构获取更详细的信息 。

总的来说，成都小区车位出租价格受多种因素影响 ，具体价格需要根据实际情况来确定
。建议您在租赁前详细了解相关情况
，以避免不必要的麻烦。

五
、为什么现在成都车位降价厉害

成都车位降价厉害的原因主要有以下几点：

1.车位供求关系发生重大变化

随着成都城市化进程的加速，房地产开发规模不断扩大 ，车位建设数量也随之快速增长 。然而，与此同时
，需求端增长却相对缓慢，导致车位市场供过于求
。这种供求关系的变化是成都车位降价的重要原因之一。

2.开发商资金链紧张

近年来 ，部分开发商面临资金链紧张的问题
，为了缓解资金压力、避免债务违约，他们选择将手上的停车位集体降价甩卖 。这种降价行为进一步加剧了成都车位市场的降价趋势。

3.房地产市场变局的影响

成都车位价格也受到全国房地产市场变局的影响
。随着房地产市场的调控政策不断出台 ，曾经火爆的房地产市场逐渐降温
，很多城市的车位泡沫开始破灭，车位价格普遍下跌。成都作为西南地区的重要城市 ，其车位市场也受到了这一趋势的影响 。

4.车位租赁市场变化

此外
，车位租赁市场的变化也对车位价格产生了影响
。随着车位租金下降，业主通过出租车位获得的收益减少 ，这使得购买车位的吸引力降低。部分业主因此选择将车位出售
，从而进一步增加了市场上的车位供应，加剧了降价趋势 。

综上所述 ，成都车位降价厉害的原因是多方面的，包括供求关系变化 、开发商资金压力、房地产市场变局以及租赁市场变化等
。这些因素共同作用
，导致了成都车位市场的降价现象。