疫情期间商铺没开门物业费减免吗 商铺空置房物业费减免吗

一
、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗

疫情期间，许多门店由于政策限制和市场变化而关门四个月 ，在这种情况下
，应该不得不缴纳物业费。

一般而言，物业费是商家每年必须支付的费用 ，这是与物业服务相关的一种费用
，是商家与物业的合作关系的重要组成部分，也是商户所必须支付的费用之一 。因此 ，在疫情期间
，商家仍然有义务支付物业费
。

尽管如此，物业公司会考虑到商家的实际情况 ，根据商家的营业情况
，可能会对物业费进行合理减免，以减轻商家的经济压力。此外 ，商家可以与物业公司协商，在特殊情况下分期付款等 。

总之
，疫情期间，商家关门四个月 ，依然需要缴纳物业费
，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免
。此外 ，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商
，以减轻负担。

二 、疫情期间物业费减免吗

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务 ，反而增加了如测量体温等疫情防控措施
，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费 。

【法律依据】

《合同法》第8条规定：依法成立的合同 ，对当事人具有法律约束力
。当事人应当按照约定履行自己的义务
，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护 。

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三
、疫情期间物业费可以减免吗

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费
。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的 ，推定为未变更
。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的
，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
。

物业服务人不得采取停止供电、供水 、供热
、供燃气等方式催交物业费。

四、疫情期间物业不减免物业费怎么办

疫情期间物业不减免物业费没有办法 。疫情期间
，业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费
。协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。

五 、疫情期间业主可以拒交物业费吗

业主不能以疫情为由拒交物业费
。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。如果除了现场交费外 ，还有其他可通过网络等便捷方式
，业主逾期缴费也会构成违约
。风险提示：疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费 。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费 ，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。对于物业服务品质
，如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的，应当提前告知业主 ，争取业主的理解
。

六
、由于疫情幼儿园不能开学,但物业费还要交吗

虽然因为疫情幼儿园不能开学
，导致幼儿园的收入锐减，但是从物权法的角度来分析 ，物业费是物权产生的衍生公共费用
，作为使用者有义务承担相关公共费用的支出。也就是说不管有没有疫情，幼儿园都应该承担相应的物业费；除非作为房产的实际所有者主动进行减免 。