苏州市疫情延期交付政策文件(疫情允许延期交房的文件)

一、疫情期间房地产交付延期有赔偿吗

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付 。

合肥房地产协会盯冲敏发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》 ，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房
，但并不是没有期限的，合理延期是顺延
。耽误工期1个月 ，延期1个月;耽误工期2个月
，就顺延2个月。

如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的
，凯枝如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿 。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的 ，大家如果遇到了这类情况
，也可判洞以向有关部门进行举报
。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶 ，每个人都有不同的意见和看法
，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准 ，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助
，希望得到您的认可，谢谢！

二 、因疫情影响导致无法交付,开放商延期交付怎么赔偿

因疫情影响 ，开发商延迟交房不需要赔偿
，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺
、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制 、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的 ，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见
、不可避免、不可克服性
，也应适用不可抗力免责的规定 。

法律分析

因疫情原因导致不能按时交付，开发商可在相应的延误期内免责
。但开发商应依法履行告知义务 ，减轻业主的损失
，因其未及时通知购房者而导致损失扩大，购房者可以主张进行赔偿。开发商因疫情原因导致的不能按期交付 ，应提供相应的影响交付的相关证据
，例如政府发布的延迟复工的相关文件 、企业停工通知
、施工人员因确诊或疑似肺炎隔离的相关医院证明，供应方无法按时供货等情况证明 。还有 ，延迟交付的时间一定要合理，需要按实际情况开考虑
，不能说延迟复工一月，延期交付一年 ，这样是不合理的
。购房合同中一般规定了开发商延期交房的赔偿。但合同中“逾期交付责任”有一个免责条款
，那就是“不可抗力 ” 。很显然，此次疫情就是属于不可抗力
。因此 ，开发商无需承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
。

第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方
，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明 。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不免除其违约责任
。

三 、疫情房子延期交付最多可以延期几个月

法律分析：一般交付延期都会有个限度。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月
，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿 。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的
，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报
。

法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》

第四十二条传染病暴发
、流行时 ，县级以上地方人民政府应当立即组织力量
，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径 ，必要时
，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市 、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；（二）停工
、停业、停课；（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源 、食品以及相关物品；（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

第四十五条传染病暴发
、流行时 ，根据传染病疫情控制的需要
，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区 、直辖市范围内，县级以上地方人民政府有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资 ，临时征用房屋
、交通工具以及相关设施、设备 。