疫情期间门面物业费用交吗合法吗 门面房有物业费吗

一 、商铺因为疫情期间停业物业正常收费合理吗

合理的，这个属于两个不同的法律关系 ，你不能用这种逻辑的 。疫情期间停业那是你自己的问题
，与物业无关，而物业坚持为你提供服务 ，他就有权收费
。你换个角度想
，因为疫情期间你停业没收入，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝 ，就有权收费
，至于你疫情没收入那是你自己的问题。如果你有证据证明物业也没有履行正常的服务责任，那你可以拒绝交物业费 。

二
、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗

疫情期间 ，许多门店由于政策限制和市场变化而关门四个月，在这种情况下
，应该不得不缴纳物业费
。

一般而言，物业费是商家每年必须支付的费用 ，这是与物业服务相关的一种费用
，是商家与物业的合作关系的重要组成部分，也是商户所必须支付的费用之一。因此 ，在疫情期间
，商家仍然有义务支付物业费 。

尽管如此，物业公司会考虑到商家的实际情况 ，根据商家的营业情况
，可能会对物业费进行合理减免，以减轻商家的经济压力
。此外 ，商家可以与物业公司协商
，在特殊情况下分期付款等。

总之，疫情期间 ，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费
，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免 。此外 ，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商
，以减轻负担。

三 、疫情期间商铺没租出去,物业要垃圾清运费这个需要交吗

即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主 ，物业要垃圾清运费
，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用
。

物业费。

物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目 ，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的 。但是无论如何
，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定
。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用 ，包括外墙
、楼梯、步行廊 、升降梯(扶梯)
、中央空调系统、保安系统 、电视音响系统、电话系统
、配电器系统、给排水系统及其他机械 、设备
、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金
，包括工资、津贴 、福利
、保险、服装费用等 。(3)公用水电的支出，如公共照明 、喷泉
、草地淋水等
。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(及各种责任保险的支出 。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用
。(7)清洁公共地方及幕墙 、墙面的费用。(8)公共区域植花
、种草及其养护费用 。(9)更新储备金 ，即物业配套设施的更新费用
。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用 。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具 、办公用品等杂项以及公共关系费用
。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出 。

物业维修范围
。

1、物业负责管理房屋的公用部位
，是指一栋住宅楼中业主
、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体 、梁
、板、柱 、屋顶等，此外还有楼梯间
、通道、专用房间 、外墙面
、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2 、共用设施是指住宅区内业主
、物业使用人共用的非市政道路、路灯 、绿化、建筑小品
、化粪池、非市政排水管线 、窖井
、非营利性的休闲广场和健身器械等 。

3、共用设备是指住宅楼内业主 、物业使用人共用的下水管线
、落水管、电梯 、避雷装置
、电气线路、加压泵房；非业主 、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统
、电控门、垃圾桶 、垃圾箱
。

四、疫情期间物业费减免吗

疫情防控期间 ，物业公司不仅未减少物业服务
，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定 ，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

【法律依据】

《合同法》第8条规定：依法成立的合同
，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
。

依法成立的合同 ，受法律保护。

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五
、疫情期间业主可以拒交物业费吗

业主不能以疫情为由拒交物业费 。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金
。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外 ，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约 。风险提示：疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此
，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费
。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。对于物业服务品质 ，如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的
，应当提前告知业主，争取业主的理解 。

六、疫情期间物业费可以减免吗

疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费
。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同
。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的 ，推定为未变更。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的
，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电 、供水
、供热、供燃气等方式催交物业费 。