疫情期间 商铺物业费(门面房有物业费吗)

一、商铺因为疫情期间停业物业正常收费合理吗

合理的，这个属于两个不同的法律关系 ，你不能用这种逻辑的 。疫情期间停业那是你自己的问题
，与物业无关，而物业坚持为你提供服务 ，他就有权收费
。你换个角度想
，因为疫情期间你停业没收入，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝 ，就有权收费，至于你疫情没收入那是你自己的问题。如果你有证据证明物业也没有履行正常的服务责任
，那你可以拒绝交物业费 。

二 、疫情期间商铺没租出去,物业要垃圾清运费这个需要交吗

即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主 ，物业要垃圾清运费
，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用
。

物业费。

物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目 ，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的 。但是无论如何
，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用 ，包括外墙
、楼梯、步行廊 、升降梯(扶梯)
、中央空调系统、保安系统 、电视音响系统、电话系统
、配电器系统、给排水系统及其他机械 、设备
、机器装置及设施等
。(2)聘用管理人员的薪金
，包括工资、津贴 、福利
、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明 、喷泉
、草地淋水等 。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出
。(5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用 。(7)清洁公共地方及幕墙 、墙面的费用
。(8)公共区域植花
、种草及其养护费用。(9)更新储备金 ，即物业配套设施的更新费用 。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用
。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金 。(13)行政办公支出
，包括文具 、办公用品等杂项以及公共关系费用
。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出 。

物业维修范围。

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主
、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体 、梁
、板、柱 、屋顶等 ，此外还有楼梯间
、通道、专用房间 、外墙面
、屋面防水、楼内自行车存车库等
。

2 、共用设施是指住宅区内业主
、物业使用人共用的非市政道路、路灯 、绿化、建筑小品
、化粪池、非市政排水管线 、窖井
、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主 、物业使用人共用的下水管线
、落水管、电梯 、避雷装置
、电气线路、加压泵房；非业主 、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统
、电控门、垃圾桶 、垃圾箱 。