疫情期间商铺物业费？商铺为什么要交物业费

一、商铺因为疫情期间停业物业正常收费合理吗

合理的，这个属于两个不同的法律关系 ，你不能用这种逻辑的 。疫情期间停业那是你自己的问题
，与物业无关，而物业坚持为你提供服务 ，他就有权收费
。你换个角度想
，因为疫情期间你停业没收入，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝 ，就有权收费
，至于你疫情没收入那是你自己的问题。如果你有证据证明物业也没有履行正常的服务责任，那你可以拒绝交物业费 。

二 、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗

疫情期间 ，许多门店由于政策限制和市场变化而关门四个月，在这种情况下
，应该不得不缴纳物业费
。

一般而言，物业费是商家每年必须支付的费用 ，这是与物业服务相关的一种费用
，是商家与物业的合作关系的重要组成部分，也是商户所必须支付的费用之一。因此 ，在疫情期间
，商家仍然有义务支付物业费 。

尽管如此，物业公司会考虑到商家的实际情况 ，根据商家的营业情况
，可能会对物业费进行合理减免，以减轻商家的经济压力
。此外 ，商家可以与物业公司协商
，在特殊情况下分期付款等。

总之，疫情期间 ，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费
，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免 。此外 ，商家应与物业公司就支付方式
、分期付款等进行协商
，以减轻负担。

三、疫情期间商铺没租出去,物业要垃圾清运费这个需要交吗

即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主 ，物业要垃圾清运费
，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用
。

物业费。

物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目 ，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的 。但是无论如何
，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定
。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用 ，包括外墙 、楼梯
、步行廊、升降梯(扶梯) 、中央空调系统
、保安系统、电视音响系统 、电话系统、配电器系统
、给排水系统及其他机械、设备 、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金
，包括工资
、津贴、福利 、保险
、服装费用等 。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉 、草地淋水等
。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(及各种责任保险的支出 。(6)垃圾清理
、水池清洗及消毒灭虫的费用
。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花 、种草及其养护费用 。(9)更新储备金 ，即物业配套设施的更新费用
。(10)聘请律师
、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用 。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用
。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出 。

物业维修范围
。

1 、物业负责管理房屋的公用部位
，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础
、内外承重墙体、梁 、板
、柱、屋顶等，此外还有楼梯间 、通道
、专用房间、外墙面 、屋面防水
、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主 、物业使用人共用的非市政道路
、路灯、绿化 、建筑小品、化粪池
、非市政排水管线、窖井 、非营利性的休闲广场和健身器械等 。

3
、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线 、落水管
、电梯、避雷装置 、电气线路
、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统 、电控门
、垃圾桶、垃圾箱
。

四 、疫情期间物业费减免吗

疫情防控期间 ，物业公司不仅未减少物业服务
，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定 ，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

【法律依据】

《合同法》第8条规定：依法成立的合同
，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
。

依法成立的合同 ，受法律保护。

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五、疫情期间物业费可以减免吗

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同 。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的
，推定为未变更。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的
，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。

物业服务人不得采取停止供电
、供水、供热 、供燃气等方式催交物业费
。

六
、请问疫情期间物业费减免吗

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务 ，反而增加了如测量体温等疫情防控措施
，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

【法律依据】

《合同法》第8条规定：依法成立的合同 ，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务
，不得擅自变更或者解除合同
。

依法成立的合同，受法律保护。

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