陕西西安市疫情防控新政(疫情防控措施)

一 、防范疫情 各省交通新政策汇总

2020年，注定是不平凡的一年 ，在新型冠状病毒感染的肺炎疫情爆发后的这些天
，整个社会似乎都放慢了脚步，为了避免交叉感染 ，使疫情得到有效的控制
，国务院宣布春节假期的延迟，各省份也都出台了相应政策 ，延长复工/开学时间以及部分城市也都暂停了限行限号政策，新出行就此整理出疫情期间各地交通出行的新政策
，文末附有一图总结 。

先来聊聊关于网传“交管12123 ”APP上处理违章只罚款不扣分的情况
。

前一阵子微博传着“现在上交管12123处理交通违章只罚款不扣分（6分及以下）？
”，这到底是不是真实的呢？小编发现其实这并不是全国范围内推行的政策 ，而是各地的政策不同所导致的
，是为了鼓励市民网上办理业务的特殊政策措施。在微博上也曾看到一些官方消息，例如深圳交警和海安市交警：

深圳交警官方微博

海安市交警官方微博

也有官方辟谣的 ，例如内蒙古地区的交警：

伊金霍洛交警和鄂尔多斯交管支队官方微博

也确实是有些网友成功违章后只罚款不扣分
，而有的地方的网友则在办理后的第二天才扣分，大家可以拿起手机试试 ，但不要抱太大的希望 。

车管业务推迟办理

疫情防范期间
，部分地方根据当地疫情情况暂停了一些车管业务，近期需要办理驾驶证换证/机动车检验/机动车上牌等业务可以通过“交管12123”手机App进行办理 ，目前绝大多数城市在该APP上都有开通权限
，在疫情期间实现“足不出户 ”也能办理车管业务，如果在此期间证件逾期未办理等 ，公安交管部门将不予处罚
。

那么关于各大地区在疫情期间出台的新交通政策还有哪些呢？

全国

复工时间：2月3日

高速免费通行：1月24日00：00至2月8日24：00

北京

复工时间：2月9日

开学时间：未通知

限行政策：延迟恢复至2月9日

北京作为人口流通大地区，为了防止新型肺炎疫情扩散
，方便市民顺利回城，北京采取了延迟开学（具体时间另行通知）
、企业复工时间推迟（2月9日）以及延迟恢复车辆限行时间等政策。另外 ，2月3日起
，北京全市车管窗口正常对外办公，办公时间统一调整为周一至周五 ，早8:30至17:00
，周末暂停对外办公；办理补换领机动车号牌、行驶证 、免检标志及驾驶证换证
、补证、延期等车管业务可通过“交管12123
”App进行办理；驾驶证换证 、机动车检验等期限延长；机动车驾驶人交通违法满分教育和审视教育（以下简称“两个教育”）可延期办理 。

河北

复工时间：2月9日

开学时间：未通知

限行政策：

2月1日起暂停（石家庄、邢台
、保定）

1月31日起暂停（邯郸）

1月30日起暂停（秦皇岛）

车管业务办理方面，河北省部分地方公安交管部门根据当地疫情防控工作需要和党委政府部署要求 ，暂停了车辆和驾驶人牌证、交通违法处理等交管窗口服务；驾驶证换证 、机动车检验等期限适当延长
，对于该期间机动车逾期未检验等情形，公安交管部门将不予处罚。以及驾驶人考试
、两个教育可延期办理
。

天津

复工时间：未通知

复学时间：未通知

限行时间：2月3日起暂停

天津目前还未公布企业复工以及学校开学时间 ，交通出行方面
，天津市于2月3日起暂停限行措施，恢复时间将另行通知；车管业务方面 ，市民如不能按期办理机动车检验、驾驶证审验换证等业务的，可以延期到疫情结束以后一定期限内办理。

对个人及单位名下小客车指标有效期限也将延迟
，指标有效期于2020年1月24日（含）至一级响应终止日期间到期的，如未使用 ，有效期自一级响应终止日起延长60日；指标于一级响应终止日（含）之前取得且有效未使用的
，可在原指标有效期的基础上延长30日 。

湖北

复工时间：2月13日

复学时间：未通知

疫情最严重的地区湖北，已有14个城市宣布中心城区交通管制 ，为遏制疫情
，湖北省长王晓东于1月29日决定全省各类企业复工时间不早于2月13日24时，学校开学时间将另行通知
。全市公交 、地铁
、轮渡、长途客运暂停运营 ，湖北省共有七个开通民用航空服务机场目前也都实施停运措施。

湖南

复工时间：2月9日

开学时间：2月17日（中小学） 、2月24日（高校）

湖南省出台了交通
、车管政策
，其中要求全省行政区域内各类企业复工时间不早于2月9日24时，中小学、幼儿园开学时间不早于2月17日 ，高校开学时间不早于2月24日 。另外
，湖南省全面停运包括省际 、市际
、县际及县内在内的全省所有包车客运
。车管业务方面，驾驶人考试、两个教育可延期办理；驾驶证换证 、机动车检验等期限适当延长。

广东

复工时间：2月9日

开学时间：2月17日（中小学）、2月24日（高校）

限行政策：2月2日至2月9日（广州）

广州“开四停四 ”管理措施示意图

广东省作为务工大省 ，根据省政府要求，复工时间不得早于2月9日24时
，中小学开学时间为2月17日，各大高校为2月24日 。省会广州也将暂停实施“开四停四”限行政策 ，时间延长至2月9日
。车管方面
，学员驾驶证考试
、满分学习、审验学习暂停，办理部分车管业务可通过广州交警微信公众号 、“交管12123
”APP等渠道网上办理。

安徽

复工时间：2月9日

开学时间：2月17日

高速旁的防疫卡点

安徽省部分城市 ，如淮北市
，禁止客运汽车
、旅游包车、城市(乡)公共交通汽车 、网络预约出租汽车(包括顺风车)运营，巡游出租车汽车保留三分之一 ，所有汽车客运站场关闭 。另外
，淮南市全市巡游出租车实行车辆牌照尾号单双号限行，所有网约车一律停运
。从2月1日起 ，安徽省内有31条高速70多个出入口临时封闭。

浙江

复工时间：2月9日

开学时间：2月17日

限行政策：杭州部分路段取消限行

1月29日起
，浙江省关闭部分高速路段，且暂停进出浙江省的省际经营性长途客运班车 。部分城市车辆限行政策暂时取消 ，如杭州，在杭州市主城区和萧山区实施的“不错峰限行”便民措施将延长至2月9日。同时
，2月9日前，西湖景区道路暂时取消单双号通行措施
。

贵州

复工时间：2月9日

开学时间：未通知

限行政策：2月3日起暂停（贵阳）

面对疫情 ，贵州省出台了一系列交通
、车管政策
，其中包括推荐网上办理业务、部分车驾管业务延期办理 、机动车限行政策。贵阳市暂时取消机动车限行政策；六盘水市
、毕节市、遵义市 、铜仁市暂停部分车管业务，在“交管12123 ”手机App已开通贵州省的补换领驾驶证等服务 。

陕西

复工时间：2月9日

开学时间：未通知

陕西省本省行政区域内企业复工时间不早于2月9日24时 ，开学时间暂未通知
。另外
，疫情防控期间，西安市交通违法窗口业务暂停办理 ，西安高速暂时进行封闭
，咸阳客运站暂时停运。

最后，来张一图总结：

本文来源于汽车之家车家号作者 ，不代表汽车之家的观点立场 。

二
、稳消费大盘,提振市场信心,西安深夜发布楼市新政

严格调控几年后
，西安楼市正式进入政策松绑期
。

温红妹高拯坤/发自北京

为稳住消费大盘、促进房地产行业良性循环，5月28日深夜 ，“房价涨幅屡次引领全国
”的西安发布楼市新政。

这则《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》（以下简称“通知”）由西安市住房和城乡建设局 、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心
、中国人民银行西安分行营业管理部联合发布，对于此次通知的发布
，上述部门表示是为支持刚性和改善性住房需求，落实“房子是用来住的 ，不是用来炒的 ”定位精神
，促进房地产业良性循环和健康发展 。

通知主要在两个方面进行了重点调整，一是西安各银行业金融机构及时优化房地产金融服务 ，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平
，首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144平方米及以下）的，首付比例不低于20%
。二是在购房方面 ，落户满一年可以买房
，二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房按照“刚需家庭
”对待等内容显示，此次松绑力度相当“重磅”。

通知的发布意味着 ，严格调控几年后西安楼市正式进入政策松绑期 。

西安美城机构认为
，本次新政落款为西安市住房和城乡建设局 、西安市金融工作局等四部门，可见多部门联合发力
、多方调控下提振楼市信心非常大
。不过 ，客观来看，相较于全国其他城市
，西安出台的政策仍然可以称之为“非常克制 ”，没有搞“大水漫灌
”。除此之外 ，从官方表态中也再次说明
，西安房贷利率下行依然还有空间 。

5月27日，陕西省省长赵一德在陕西省稳住经济大盘工作推进会上指出 ，要抢抓政策机遇
，切实抓好稳增长、稳市场主体 、保就业各项工作，确保稳住经济大盘 ，推动高质量发展迈出新步伐。要千方百计提振消费
，支持刚性和改善性住房需求，依据有关政策降低房贷首付比例和贷款利率 ，因城施策逐步放开限购限售
，加强房地产风险防控，推动房地产市场平稳健康发展
。

促进房地产业良性循环和健康发展

放松限购
、限售 ，降低公积金贷款首付比例，扩大“刚需家庭”认定范围
，西安楼市终于迎来了放松政策。

通知提出，要保障合理住房需求：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的 ，须在购房前落户满1年 。非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的
，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税
。

促进二手住房流通：住房限购区域内 ，已购买或新购买的商品住房
，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的 ，可上市交易；已购买或新购买的二手住房
，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。

“这表明‘限售’放松 。 ”西安美城机构认为 ，2021年“3·30政策
”要求
，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易
。去年新政至今仅1年零2个月 ，在此时间段之间购买的房子在两次政策调整中并未受影响，所以
，“满5”调回原始的“满二满三 ”，对市场影响不大。但长远来看 ，一定程度上刺激改善需求
，加速二手房市场流动速度，加速存量房流通 。有利于刺激一部分购房者的置换需求
。

通知同时强化住房金融支持 ，西安市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务
，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。调整住房公积金贷款首付比例 。优化各类人群购房政策 ，如在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住
，以及经市委人才办确认的A 、B
、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障 ，具体按相关实施细则执行
。

另外
，此次新政终于解决了一直被质疑的单身不是刚需的问题。28周岁及以上未婚人士需满足无婚姻记录、西安市名下无房 、购房前48个月没有住房转让记录
、具备房票，可以认定为“刚需家庭” 。除此之外 ，只要是符合限购条件的二胎及以上家庭，也可以认定为“刚需家庭
”。

58安居客房产研究院分析师珊瑚认为
，在西安出台二手房指导价之后，加之之前政策规定满5年才能交易的限制 ，所以二手房成交市场也是断崖式下跌
，同时行业从业者也体会到了前所未有的艰难
。因此此次新政，无论是新建商品住房交易还是二手房交易的放松 ，一定会激活市场上二手房源量
，加速市场流通，从而刺激市场需求爆发。

5月28日22时40分 ，西安住房公积金管理中心又印发了《关于调整个人住房公积金贷款政策有关事项的通知》
，提高公积金贷款最高额度、降低首付比例 。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144平方米及以下）的，首付比例不低于20%；购买非普通住房（144平方米以上）的 ，首付比例不低于25%
。第二次申请住房公积金贷款
，购买普通住房（144平方米及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144平方米以上）的 ，首付比例不低于30%。并进一步调整住房公积金贷款最高额度 。通过公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元
，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元
。

领涨全国的西安楼市

国家统计局发布的数据显示，2022年4月西安新建商品住宅价格环比上涨0.2% 、同比上涨5.2%。尽管0.2%的环比上涨比3月份回落0.2个百分点 ，但西安楼市房价仍处在上涨通道中 。

随着疫情得到有效控制
，今年以来西安楼市推盘节奏明显加快，甚至出现了数个“千人摇”“万人摇 ”楼盘
。

“个别核心区域楼盘热销并不具有普遍性。
”多位接受记者采访的房地产业内人士表示 ，西安楼市正处于调整通道
，市场信心依然不足，弥漫着焦虑气氛 ，楼市整体复苏仍需时日 。

据住在西安统计
，4月西安共有14个项目2723套房源意向登记，近7万组家庭登记 ，诞生了2个“万人摇”项目
。不过除了华润置地未来城市（4.67万组登记）、中国铁建·万科翡翠国际（1.8万组登记）两个倒挂明显的“红盘 ”
，4月仅有不足4000组家庭登记，这也意味着4月份的西安楼市供应量少
、大多数项目的登记量也较少。统计数据显示 ，4月西安商品住宅供应量约55.91万平方米，同比下降17% 。

据中指研究院监测
，2021年西安实现商品住宅销售面积约1572万平方米，低于近几年平均水平；房价排名虽高 ，但涨幅收窄
，整体趋于平缓。到了今年，随着疫情得到有效控制 ，西安楼市推盘节奏明显加快
，前两个月西安限购区域共有26个楼盘7983套房源入市登记，房源数量较去年同期增长了34%；超过5.9万个家庭登记摇号
。

与此同时 ，西安核心区域一二手房价格倒挂严重。据有关机构统计
，近期西安出现了5个“千人摇
”楼盘，1个“万人摇”楼盘 ，如位于高新区核心地段的天地源·丹轩坊项目
，备案价2.6万元/平方米，但该项目二手房价格却炒到了5.7万元/平方米 ，最终出现了数万人摇360余套房子的情况 。

“目前西安楼市处于调整通道
。 ”中指研究院西安分院研究总监支家骏分析称，一方面去年西安两次收紧调控
，涉及扩大限购范围、延长二手房转让时间 、公布部分小区二手房参考价等，这使得投资端需求预期下降；另一方面去年年底西安因疫情封城 ，整体经济受到影响
，双重因素叠加促使楼市调整出现。

“自去年下半年开始，西安楼市逐步走出了供不应求的上行周期 ，逐渐向总量供大于求
、城市内部分化阶段发展
，这种态势将在未来一段时间内持续 。
”支家骏表示
。

不过，随着近期疫情得到控制及市场好转 ，西安楼市正走出低迷行情。2022年1~5月（数据截至5月22日）
，西安市新开盘项目共计58个，其中开盘即售罄项目共24个 ，整体占比41% 。

原标题：《稳消费大盘
，提振市场信心，西安深夜发布楼市新政丨焦点》