常州物业费打折的规定/常州物业费收费标准2021新政策

本文目录一览：

• 〖壹〗、空房物业费70%什么时候开始的
• 〖贰〗 、空置房物业费可以打7折么
• 〖叁〗、空置房新规2026年停收物业费?
• 〖肆〗
  、哪些城市房子控制减免物业费
• 〖伍〗、常州空置房物业费2025年收费标准是多少
• 〖陆〗 、楼房一天没住物业费可以打折吗

空房物业费70%什么时候开始的

月1日。根据查询搜狐新闻网显示常州物业费打折的规定 ，常州政府规定2023年11月1日起，空置期间常州物业费打折的规定的物业公共服务费和汽车停放费按约定标准的百分之70交纳
、优惠期限为36个月
，超过优惠期限的可由双方协商确定，优惠期限不受限制 。

国家统一标准根据2025年3月住房和城乡建设部发布的《物业服务收费管理办法》 ，空置房物业费收取分三种情况： 已装修但偶尔使用：水电用量接近正常居住水平
，需全额缴纳物业费。

业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后 ，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修）
，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后 ，不使用连续期限超过六个月的房屋
，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳
。

法律分析：业主是交纳服务费的义务人。物业交付后 ，由买受人开始承担
，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后 ，全额收取 。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案
，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费
。

空置房物业费可以打7折么

〖壹〗、江苏：针对未成立业主委员会的小区，空置6个月以上的房屋 ，物业费按合同约定标准的70%交纳
，即打7折。这一政策强调了合同约定的重要性，同时为业主提供了费用减免的空间 。河南：办理空置登记的房子 ，经物业确认后
，物业费最多收80%，具体比例可在合同中进一步协商
。这一政策赋予了业主和物业一定的协商空间 ，以适应不同情况。

〖贰〗 、例如
，在江苏地区，一年内空置房可以打7折；山东地区 ，半年以内的空置房可以打6折；广东的毛坯房则可以半价减免 。但关键是
，业主需要主动申请，物业通常不会主动告知这一政策
。因此 ，在觉得房子长时间空置时，业主应提前准备好房产证
、物业申请表、水电证明等材料
，向物业提交申请。

〖叁〗 、全省层面无统一打折政策四川省目前未出台全省统一的空置房屋物业费减免政策 。2020年，四川省未推行“空置房物业费打7折 ”的省级规定 ，网上流传的“空置房半年以上物业费可按70%缴纳”的消息已被证实为不实信息
。例如
，德阳曾出现相关文件，但经官方核实为伪造 ，不具备法律效力。

空置房新规2026年停收物业费?

026年空置房物业费新规并未停收物业费
，而是明确了“停收不合法，但合规减免已成主流 ，最高可省50%
” 。根据《民法典》第944条规定
，物业服务人按约定提供服务后，业主不得以“未接受服务”为由拒交物业费。

核心原则：空置房不免物业费 ，但地方可制定减免政策根据2026年新规
，小区公共设施维护
、环境卫生、秩序管理等物业服务不会因房屋空置而停止，因此全国未统一免交物业费
。但新规允许地方政府结合实际情况出台减免政策 ，目前山东青岛 、甘肃兰州新区
、江苏镇江、河北石家庄等城市已落地具体措施。

026年未入住的房子通常仍需缴纳物业费，具体缴纳比例可能因地区政策有所不同 。法律依据 《民法典》第九百三十九条明确规定
，物业服务合同对业主具有法律约束力
。 第九百四十四条指出，业主不得以未接受服务为由拒交物业费 ，物业公司提供基础服务（如保洁 、安保、公共设施维护）即视为履约。

哪些城市房子控制减免物业费

〖壹〗
、烟台市、潍坊市：空置房物业费可享受一定比例的减免
，但具体比例未明确，需参考地方政策 。湖南省长沙市：空置房物业费可享受一定比例的减免 ，但具体比例未明确
。株洲市 、衡阳市
、常德市、湘潭市 、岳阳市：空置房物业费按70%-80%的比例缴纳
，具体比例需以地方政策为准。

〖贰〗
、全国部分省市已出台空置房物业费减免政策，具体包括江苏镇江、甘肃兰州新区 、成都
、青岛、无锡 、宿迁
、扬州、长沙及贵州荔波县等地 ，但政策存在地域差异
，需以当地规定为准 。

〖叁〗 、目前明确实行空置房物业费减免政策的城市包括石家庄市、镇江市和广州市，但具体减免方式和比例存在差异；上海
、北京、深圳等城市仍要求全额缴纳物业费
。石家庄市：空置房物业费减免80%石家庄市自2024年起实施空置房物业费减免政策 ，明确规定若房屋连续三个月无人居住
，业主可向物业公司申请减免80%的物业费。

〖肆〗 、甘肃兰州：需满足水
、电、燃气连续6个月未使用且未装修/出租，可享减免 ，具体比例待明确 。江苏句容：普通住宅空置期间，前期物业费直接减免30%
。河北石家庄：房屋空置超3个月
，物业费仅需缴纳20%。山东青岛：2024年2月起，空置超半年且水电气未用的住宅 ，物业费打六折
，空置车位免停车费 。

常州空置房物业费2025年收费标准是多少

总结常州物业费打折的规定：2025年常州空置房物业费的核心规则为“70%标准+36个月期限 ”常州物业费打折的规定，但业主大会成立后需以协商结果为准。建议业主及时留存书面告知材料常州物业费打折的规定 ，并关注小区管理规约的更新
。

收费优惠比例：空置期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳。例如常州物业费打折的规定
，若原物业费为每月2元/平方米，空置期间按4元/平方米收取 。优惠期限限制：优惠期限最长为36个月 ，超过该期限后
，物业费标准可由双方协商确定
。若业主需继续享受优惠，需重新提交书面告知并经企业确认。

部分城市空置房物业费减免标准 兰州新区：满足连续空置6个月且能耗零记录的空置房 ，可按半价缴纳物业费 。长沙 、西安
、武汉、成都 、苏州
、常州：执行7折标准
。其中长沙实行阶梯优惠
，前24个月按7折收取，第25个月起恢复至90%。

句容市：自2025年2月17日起 ，普通住宅空置期间的前期物业服务收费，可减免30% 。宿迁市、扬州市 、常州市：空置房物业费可享受一定比例的减免
，但具体比例未明确，需以地方政策或合同约定为准
。甘肃省兰州新区：自2024年6月起 ，连续空置6个月以上的房屋
，物业费按收费标准的50%收取。

空置房物业费各地规定有所不同 当然，以上只是目前的通说 ，在各个地区可能还会有某些特别的规定
，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的 ，不交物业费；空置超过3个月的
，则交20%的物业费 。而目前常州各大小区空置房都按照7成或者8成的比例收缴物业费
。

楼房一天没住物业费可以打折吗

〖壹〗
、楼房一天没住物业费是否可以打折，需视具体情况而定。目前全国已有十余座城市（区）宣布空置房物业费可打折 ，如苏州、无锡 、宿迁、扬州
、常州、长沙 、石家庄
、青岛、潍坊 、烟台和兰州新区等 。

〖贰〗
、房子一天没住过
，物业费通常还是按照规定的标准全额收取。首先，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的
。比如小区的绿化养护、公共区域的卫生清洁 、电梯的运行维护等 ，这些服务并不会因为个别业主没住就停止。物业需要持续保障小区的正常运转和环境良好 。

〖叁〗
、房屋一天没住，物业费仍应由业主承担
。具体分析如下：法律规定明确要求业主支付物业费根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不得以“未接受
”或“无需接受”为由拒绝支付 。

〖肆〗、综上所述 ，房子一天没住也需要交物业费
。这是根据《物业管理条例》的规定以及物业服务合同的约定来确定的。业主应当积极履行交纳物业费的义务
，以确保物业公司的正常运营和小区的良好管理 。同时，业主也可以与物业公司进行沟通 ，了解物业费的构成和使用情况
，以及是否存在优化的可能
。

〖伍〗 、通常情况下，即使一天没住 ，物业费一般还是按照全额来计算收取。首先
，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的 。物业需要负责小区的安保巡逻
、环境卫生清扫、绿化养护 、公共设施的维护保养等多项工作
。这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止或减少。