凤岗二手房价多少钱一平方(昆明房价多少钱一平方)

一、在东莞买二手房需要交什么税费 。

以下是二手交易的程序及费用 ，供您参考
。二手交易办理程序： 1 、一手业主办理《房地产权证》； 2
、评估公司对所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4 、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税
，到房管所交纳办理《房地产权证》的费用； 6
、等待出证。二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下 ，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异
，具体参考备注），且小区容积率在1.0（含本数）以上 ，符合以上全部条件的按评估价的1.5%
，有任何一条件不符则评估价的3% 2 、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3
、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5 、营业税：5.5%（按评估价）城建税：7%（以营业税金额为基数计算）教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算）坦围费：0.1%（以营业税金额为基数计算） 6
、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免收）备注：一类标准：莞城、东城 、南城
、万江区及虎门、长安 、厚街
、寮步、塘厦 、松山湖产业园区 ，实际成交价格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二类标准：石龙、常平
、樟木头、黄江 、大朗
、茶山、横沥 、凤岗
、清溪、沙田 、道滘
、大岭山
，实际成交价格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三类标准：石碣、石排 、桥头
、东坑、企石 、中堂、高埗
、望牛墩、洪梅 、麻涌
、谢岗，实际成交价格低于4500元/平方米以下（含4500元/平方米） 。以上费用供您参考 ，具体费用以政府部门最终收费为准。

1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同

由于二手楼一般已有一定的历史
，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业 ，水电等设备都已相当陈旧
，因此验房这一环节千万马虎不得
。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知 ，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆
，却投诉无门 。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验
。商品房存在的质量问题 ，二手房都有可能存在
，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修 ，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司 。

2 、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同

律师有时不仅仅是法律方面的专业人士
，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题
。交定金不买房 ，在什么情况下能拿回定金
，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题 。律师会给你许多提醒和建议 ，律师去了还可以做见证
，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺
。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期 ，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0% 。

回答者：东莞购房咨询网

二
、凤岗二手冰箱市场在哪里

凤岗镇朝阳街道河北路
。东莞市凤岗镇不属于任何一个区，属于市直辖镇。凤岗镇地处东莞市东南端
，东、南 、西三面紧邻深圳 。该地的二手冰箱市场位于凤岗镇朝阳街道河北路，消费者可以在该地淘到质量好且价格低的二手冰箱。二手市场是人们将闲置不用的物品集中起来进行交换
、交易的场所
。